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    恒大投资地产会不会血本无归?

    时间:2020-09-06 02:21来源:未知 作者:admin 点击:
    这个标题只是一个问句,没有丝毫诅咒恒大许总的意思,相反,笔者对许教授与杰克马老师的强强联合,以及其对体育事业的开发,非常的欣赏与敬佩。今天主要探讨一下,对于其对地产业的进军,到底会是一个怎样的结局。 粉友给我留言,说读我的周评读得热血沸腾。

    这个标题只是一个问句,没有丝毫诅咒恒大许总的意思,相反,笔者对许教授与杰克马老师的强强联合,以及其对体育事业的开发,非常的欣赏与敬佩。今天主要探讨一下,对于其对地产业的进军,到底会是一个怎样的结局。

    粉友给我留言,说读我的周评读得热血沸腾。其实也没写什么,就是自己的一点稍微比市场更深了一层皮毛的想法看法而已。随后,我们发现人民日报周末的文章则更比我的更令人热血沸腾:中国经济向好,小幅波动不必大惊小怪!

    恒大系突然出手,这一发力,人们终于发觉股市有一个技术真的很牛叉,即‘抄双底’理论。所谓的“陈胜吴广首抄秦朝底,败;刘邦双底后买入,得天下。曹刘孙首抄汉朝底,败;司马懿抄二底,得天下。金兵首抄宋朝底,败,娱乐航母博天堂;元兵抄二底得天下。李自成首抄底明朝,败;清兵抄二底,得天下。孙蒋首抄底,败;共~军抄二底,得天下。所以,姚首抄万科底,惹得一身骚,许抄万科二底,喝采声一片,廊坊发展等数只概念股一齐板。

    许本身也是靠地产起家,与姚类似的是都有险资做后盾。其进军地产业,到底是什么目的?救宝能还是救王,抑或是救自已?真的难说。市场上最大的猜想,是称,许欲吞万科,并恒大,成中国地产业霸主,娱乐航母博天堂。此言我(公众号:老怪中国)认为有道理。

    中国商业地产的鼻祖万达,已走到了一个拐点上,随着网络电商的兴起,商业地产无论是一线还是二三线城市,均已成昨日黄花。目前的地产业已逐步在朝集团化规模化方向发展,中小型地产业已在市场上逐步转型或淘汰,能拿到地的地产商,也只有知名的了。所以,存下来的地产商,要么是现金流特别充足,要么是土地储备的库存尚充足。所以,地产业要发展,联合、并购、转型,是必由之路。

    地产业是不是一个夕阳产业,这个不好说,必竟还有新型城镇化、有二胎、有养老地产、休闲地产等在,实在不行,还可以去日本、去孟加拉、去南非买地盖楼。但是,如同商业性银行正在日渐没落一样,地产业躺着赚钱的日子已一去不复返了。心存远大的许家印此时大手笔投资于近黄昏的地产业,是疯了吗?有两种预想。

    第一种,这是地产业最后的疯狂。这种特征特别的明显,为什么呢?如果本产业本身能带来利润,那基本会天天坐在家偷偷地数钱,哪有会有闲功夫或者说哪个愿意跑到市场上来做秀卖萌呢?许家印显然是明白这一点,他的买万科、控廊坊、垂嘉凯、纳宏远……,只是为了救自己的恒大地产而已,这是走了一步险棋。

    第二种,我们都知道,地产业的黄金10-20年过去了,再有黄金也只是散碎的银子罢了。近三年,BAT火了,他们用的时间短,但也是通过前10年的积淀后厚积薄发而来的,一举夺得了中国胡润百富榜前二十的多家席位。这边,最前沿的杰克马,近一年来并购或参股控股一般是体育、软件、大数据、健康医疗等之类。另一一线的中坚力量郭广昌,近日传出的消息是进军新华保险,其本身已有中外数个包括寿险财险健康险在内的保险公司,为何还要新华,只能解释为保险大控盘了,当然,尚没有得到他进军地产的消息。那边,万达商业地产也未得到并购其它地产公司的消息,相反,到是让万达院线这样的消费型公司做的如火如荼。中国经济周期,从来不会让一个业态持续地火热100年,所以必须变了,地产业也得变了。

    所以,我(公众号:老怪中国)认为,娱乐航母博天堂,许教授的险棋实在是险,逆周期用强的他必须坚持到底打碎了牙也要和着血吞,才能成为黄花地产中未来留下来的少数几家综合地产商之一,否则,必将拖累其“现金牛”保险业与“潜力股”足球业,而弄得疲于奔命赔了夫人又折金。从这个角度上看,地产股票随后还能跟随许一起,来一次最后的疯狂。随后,就必须关注政策对于险资运用方面的新规定。再之后,必须转型于新一轮经济周期造就的躺着就能挣钱的新兴产业上来。这个产业是什么,目前大家仍在摸索中,总之,看着哪个行业政策红利丰富利润率奇高就是哪个。

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